Realitní poradna: Financování nemovitostí

V prvním čtvrtletí se ve střední Evropě proinvestovala téměř miliarda eur. Český trh značně ožívá.

Záleží na tom, kolik času je mezi příklepem a nutností zaplacení. Pokud je času dostatek, úvěr můžeme řešit až po příklepu. Pokud je času málo (např. jen pár dnů), je lepší úvěr schválit ještě před dražbou. Před konáním dražby se tak udělá znalecký odhad, doloží se příjmy a hypotéka se schválí.

Důležitost otázky udržitelného rozvoje u komerčních nemovitostí za posledních 12 měsíců prudce stoupla. Ukázal to průzkum společnosti Cushman & Wakefield mezi vrcholovými manažery firem a správci fondů. 90 procent respondentů hodnotí nové akvizice i z hlediska udržitelného rozvoje.

V Brně se rozjíždí výstavba nových prostor pro komerční využití. Po letech dominantního postavení jediného developera přichází na trh konkurence. Developer Raiffeisen - Leasing Real Estate, prostřednictvím své dceřiné společnosti RLRE Carina Property s.r.o., zahájil výstavbu projektu H-Park Heršpice Brno.

Sněmovna ve čtvrtek propustila do třetího čtení vládní novelu horního zákona, která vypouští možnost vyvlastnit nemovitosti nad ložisky zejména hnědého uhlí. Novelu doporučil schválit hospodářský výbor a výbor pro životní prostředí. Poslanci by měli o novele hlasovat již příští týden.

Co všechno se změní navrhovanou sociální reformou? Jelikož je toho poměrně dost, rozhodla se redakce postupně seznámit s jednotlivými oblastmi různých životních situací. První z nich se zaměřila na příspěvky na bydlení, o které bude v budoucnu, po definitivním skončení regulovaných nájmů, možná žádat stále více Čechů.

Dnes byla spuštěna na stránkách SFRB kalkulačka úvěrových programů, kterou Fond připravil speciálně pro úvěrové formy podpor v oblasti bydlení. Speciální je předně ve funkci „hlídání“ limitu veřejné podpory - de minimis.

„Tento projekt nemá v historii České republiky obdoby,“ tvrdí ministerstvo pro místní rozvoj o cenových mapách, které mají poskytovat věrohodnou představu o výši nájemného v jednotlivých lokalitách naší země. Avšak pokud projekt v něčem opravdu nemá obdoby, pak je to jeho nedotaženost, či spíše celková nepovedenost.

Už měsíce marně usilujete o hypotéku a všechny banky vás odmítají? Mediální kampaň bankovních domů budí dojem pravého opaku vašich zkušeností. „Hypotéky jsou nyní nejdostupnější“, „Dostupnost bydlení se letos zvýší“, to jsou jen dva z titulků, které jsme si mohli na jaře přečíst v českém tisku.

Stavební spořitelna České spořitelny půjčuje zájemcům o vlastní bydlení až 800 tisíc korun bez nutnosti zajištění nemovitostí. Lidé si za tento úvěr mohou pořídit družstevní byty nebo koupit do osobního vlastnictví byty v rámci privatizace.