Klasické panelákové byty určitě neposkytují to nejpohodlnější bydlení. Pořídili jste si nové byty právě v některém z paneláků? Nebo jste se konečně rozhoupali ke změně původního už trochu zastaralého a nepraktického bydlení? Čeká vás více či méně náročná rekonstrukce. I panelákové byty lze zrekonstruovat bez infarktu a dluhů.
Ještě než začnete, vyplatí se vše důkladně promyslet, zejména pokud se chystáte měnit dispoziční řešení bytu. Podle
náročnosti a rozsahu rekonstrukce si můžete nechat zpracovat projekt pro realizaci, který následnou práci usnadní.
Pohodlné je bydlení v obývací kuchyni
Oblíbené spojení obývacího a kuchyňského prostoru může
přinést mnoho pozitiv. Například prosvětlení místností, jež budou díky sjednocení navíc vypadat opticky větší. Ne pro každého je však toto řešení ideální. Pokud například nevybude na pracovní kout místo jinde než v obývacím pokoji spojeném s kuchyní, pamatujte na to, že při práci budete rušeni dvojnásob – jak hlukem doléhajícím z kuchyně, tak zároveň i hlukem z
odpočinkové části. V tomto případě také počítejte s nutnou investicí do výkonné a tiché digestoře a i další spotřebiče vybírejte podle stupně jejich hlučnosti.
„Nové byty“ s dostatkem úložného prostoru
V »novém« bytě pamatujte rovněž na dostatek úložného
prostoru. Pokud není předsíň natolik velká, abyste z její části mohli s pomocí příčky vytvořit samostatnou šatnu, dejte přednost raději praktickým vestavěným skříním na míru. Ty lze bez problému šikovně zakomponovat i do ložnice, dětského či obývacího pokoje nebo kamkoliv jinam. Není problém nechat si je vyrobit na zakázku. Budete tak moci využít ve vaši nemovitosti všech atypických prostor, které by jinak zůstaly "liché".
Sádrokartonové stropní podhledy sice mají mnohá
pozitiva od ukrytí elektrických rozvodů přes získání dalšího úložného prostoru až po snížení nákladů na vytápění. Panelové byty však většinou mají stropy již tak dost nízké, a toto řešení není příliš vhodné.
Bytoví architekti vykouzlí funkční bydlení
Zařízení, kterým budete chtít vybavit nové byty, si
naplánujte předem včetně rozmístění nábytku. Pokud máte pocit, že by to šlo udělat i lépe, jen nevíte, jak na to, projděte si seznam architektů a přizvěte si na pomoc bytového architekta. Odborník totiž bude kromě estetické stránky hledět i na stránku funkční a vytvoří takový návrh, který užívání bytu maximálně zjednoduší, čímž se vyhnete pozdějším nepředvídaným komplikacím.
Jestliže se rozhodnete pro rekonstrukci bytu vlastními
silami, s pomocí příbuzenstva nebo přátel, počítejte s tím, že budete samozřejmě potřebovat na všechny práce mnohem více času i energie. Další nevýhodou je nemožnost reklamace v případě špatně provedené práce. Díky svépomoci sice můžete ušetřit podstatnou částku. Na některé práce se však přece jen vyplatí přizvat řemeslníky. Pokud například nemáte zkušenosti
s pokládkou podlahy a zakoupili jste kvalitní a ne zrovna levnou krytinu, vyplatí se vždy obětovat peníze také za její odbornou pokládku, než znehodnotit materiál za tisíce nebo desetitisíce korun.
Vždy počítejte s rezervou – časovou i finanční
Termín rekonstrukce nemovitosti vyberte tak, aby co nejméně narušoval chod vaší domácnosti.
Při přestavbě bydlení se mohou vyskytnout další nečekané
komplikace, například zjistíte, že podlahy místností dříve oddělených nejsou ve stejné výšce, a že je nutno instalovat nové elektrosítě, odpad a podobně. Proto počítejte s určitou časovou rezervou. Přibližnou cenu rekonstrukce si stanovte předem, případně si nechte udělat kalkulaci u stavební firmy, vždy ale počítejte také s finanční zálohou pro neočekávaná
drobnější vydání, kterých budete mít velmi pravděpodobně více, než by se mohlo zdát.
A jak dlouho bude „akce nové byty“ trvat? Přeměnit
panelákové byty na pohodlné, funkční a moderní bydlení může být zrealizována během dvou týdnů, ale stejně tak se může protáhnout až na několik měsíců. Záleží nejen na rozsahu prováděných prací, ale také na jejich kvalitním odvedení – případné reklamace nebo opravy nepovedených prací se mohou vléci velmi dlouho. Výjimkou nejsou ani případy, kdy všechny
práce zaberou dvoj i trojnásobek původně naplánovaného času.