Realitní poradna: Představujeme

Uzavírat produkt pouze kvůli akční nabídce je samozřejmě hloupost. Zřejmě nepodepíšete smlouvu o penzijním připojištění, kde si na peníze sáhnete nejdříve za 15 let, jenom kvůli hezkému batohu, který si přidává v daném měsíci jako dárek. Pokud však chcete uzavřít nějaký konkrétní typ finančního produktu a je vám apriori jedno kde, není na škodu vědět o momentálně probíhajících akcích. Banky mohou v daném měsíci nebo kvartále zvýhodňovat své spořicí produkty nebo třeba úvěry sazbami, ke kterým byste se jindy nedostali. A proč neuzavřít finanční produkt tam, kde k němu dostanete nějaký dárek, než vedle, kde byste dostali ten samý produkt v bledě modrém, ale samotný?

Čas dovolených je sice v plném proudu, přesto lidé i v době prázdnin uvažují o řešení svého bydlení. K chuti pořídit si nové byty, rodinné domy či rekreační objekt přispívá jednak současná cenová úroveň cen za nemovitosti, ale také příznivé podmínky nabízených hypotečních produktů. Hypoteční trh v celé České republice dál roste. Vyplývá to z tiskových zpráv hypotečních bank. Hypoteční banky poskytly za první tři měsíce letošního roku hypotéky v souhrnné hodnotě přes 23,2 miliardy korun

S více než měsíčním předstihem oproti schválenému harmonogramu dokončila přední česká developerská společnost Ekospol další rezidenční projekt. Slavnostně otevřený bytový areál Viladomy u Vinořského zámku je v pořadí již 37. velkým realizovaným projektem této společnosti. V letošním roce dokončí společnost Ekospol ještě další dva developerské projekty a od června zahájila prodej bytů v novém projektu Výhledy Barrandov.

Typickému kupujícímu nového bytu je nad třicet let a byt chce vlastnit sám. Z klientského průzkumu společnosti Finep vyplývá, že typickým kupujícím nového bytu je člověk mezi 31 a 40 lety. Bydlení preferuje v lokalitě Prahy 4, 5, 6 či 9 a ideální rozlohu pro něj splňují byty mezi 50 až 85 metry čtverečními.

Jaké se dají do budoucna čekat změny v oblasti bydlení, pokud jde o přístup státu? Promyšlená podpora nejen pro pořízení bydlení do osobního vlastnictví, mnohem razantnější opravy zanedbaného bytového fondu a bytová výstavba zaměřená na ohrožené skupiny obyvatel, jako je sílící skupina osamělých seniorů či rodičů samoživitelů. Chystaných změn má však být, podle tiskové zprávy ministerstva pro místní rozvoj, mnohem více.

Pražští radní schválili pronájem bytů v Praze pro 23 seniorů a osobám s těžkým zdravotním postižením. Rada hlavního města již v březnu letošního roku rozhodla o vyhrazení dalších 50 malometrážních bytů, které budou určeny výhradně pro bydlení seniorů.

Za první čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 781 nových bytů. Hlavní nápor poptávky tlačený plánovaným zvýšením DPH zatím ještě nepřišel. Vyplývá to z nejnovější analýzy pražské developerské společnosti Ekospol, která již pátým rokem detailně monitoruje všechny developerské projekty s 50 a více byty v katastrálním území Prahy.

Nové byty v Praze by mohly v nejbližší době zlevnit. Skokové zlevnění dlouho neprodejných ležáku, tedy předražených bytů v pražských novostavbách z období realitního boomu, by podle aktuálně platných daňových zákonů mohlo přijít co nevidět. Zákon totiž hovoří jasně. Developer odvádí DPH pouze z novostaveb, které prodá do tří let od kolaudace.

Vzhledem k vyčerpání limitu finančních prostředků stanovených schváleným rozpočtem na rok 2011 přestal Státní fond rozvoje bydlení přijímat žádosti o úrokové dotace na opravy bytových domů v programu Nový panel. Posledním dnem, kdy bylo možné podat žádosti o podporu rekonstrukcí, modernizací a zateplování bytových domů ve formě úrokových dotací byl 27. květen 2011.

Vzhledem k obrovskému zájmu se Ministerstvo pro místní rozvoj ČR rozhodlo vyhlásit druhou výzvu dotačního programu Podpory oprav domovních olověných rozvodů. Lhůta pro podání žádostí běží do 29. července. Dotace se poskytuje na výměnu všech olověných rozvodů vody v celém domě.